Курганская область
Шадринский район

ОЛЬХОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от " " мая 2017 г. №
с. Ольховка

Об утверждении Положения «О порядке
планирования и условиях приватизации
муниципального имущества муниципального
образования Ольховского сельсовета Шадринского
района Курганской области»

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 21.12.2001г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"., Уставом Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области, Ольховская сельская Дума,

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение «О порядке планирования и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области» согласно приложению, к настоящему решению.
2. Настоящее решение обнародовать на доске информации в здании Администрации Ольховского сельсовета и разместить на официальном сайте Администрации Ольховского сельсовета в сети «Интернет».
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на планово-бюджетную комиссию (Сердюков В.Д. (по согласованию)).

 

Глава Ольховского сельсовета Г.В.Сецко

 

Приложение к решению Ольховской сельской Думы

от __________2017 года № «О порядке планирования и условиях

приватизации муниципального имущества

муниципального образования Ольховского сельсовета

Шадринского района Курганской области»

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЛАНИРОВАНИЯ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОЛЬХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ШАДРИНСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Положение о порядке планирования и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области (далее - Положение), разработано в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Положение устанавливает цели, порядок и особенности планирования приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области, основные направления приватизации, порядок принятия решений об условиях приватизации.
3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области, в собственность физических и (или) юридических лиц.
4. Приватизация имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области (далее - муниципальное имущество), осуществляется Администрацией Ольховского сельсовета.
5. Администрация Ольховского сельсовета выступает от имени продавца имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области.
6. Основные цели приватизации:
- повышение эффективности использования муниципального имущества;
- поступление в местный бюджет финансовых средств от приватизации муниципального имущества.
2. Основные задачи приватизации:
- приватизация неиспользуемых и убыточных объектов муниципальной собственности на территории Ольховского сельсовета (в том числе объектов незавершенного строительства);
- создание условий для роста социально-экономической эффективности деятельности приватизируемых муниципальных унитарных предприятий, а также хозяйственных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности и могут быть приватизированы.
7. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области:
7.1. Ольховская сельская Дума
- принимает нормативные правовые акты в сфере приватизации муниципального имущества;
- утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области на очередной финансовый год и изменения к нему;
- определяет порядок приватизации муниципального имущества в соответствии с федеральным законодательством
7.2. Администрация Ольховского сельсовета:
- представляет на утверждение в Ольховскую сельскую Думу прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, изменения и дополнения к нему,
- принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, устанавливая состав сведений, которые должны содержаться в решении об условиях приватизации указанных объектов;
- определяет размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества;
- осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральными законами, Уставом Ольховского сельсовета Шадринского района, решениями Ольховской сельской Думы.
8. Планирование приватизации муниципального имущества Администрация Ольховского сельсовета проводит ежегодно до начала очередного финансового года разрабатывая проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план) на очередной финансовый год.
Основаниями для принятия решения о приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия являются:
- отсутствие прибыли по итогам его деятельности за предыдущих три года;
- отсутствие средств на развитие производства.
Основаниями для принятия решения о приватизации иного муниципального имущества являются:
- существенное превышение расходов на содержание муниципального имущества (в том числе необходимость вложения значительных средств на ремонт, реконструкцию, восстановление или завершение строительства муниципального объекта) над предполагаемыми доходами от использования имущества;
- отсутствие востребованности в использовании имущества для муниципальных нужд;
- необходимость пополнения доходной части бюджета муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области;
- обращение арендатора муниципального имущества, соответствующего требованиям Федерального закона от 22 июля 2008г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации".
Разработка прогнозного плана осуществляется Администрацией Ольховского сельсовета с учетом предложений Главы Ольховского сельсовета, депутатов Ольховской сельской Думы, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, юридических и физических лиц. Предложения о возможной приватизации муниципального имущества для включения в прогнозный план направляются ими в Администрацию Ольховского сельсовета в произвольной форме с указанием данных о муниципальном имуществе, позволяющем его идентифицировать, с обоснованием целесообразности приватизации имущества, финансово-экономическими расчетами (при необходимости).
9. Администрация Ольховского сельсовета рассматривает поступившие документы, дает им правовую оценку путем проверки предложений на соответствие действующему законодательству Российской Федерации и экономическую оценку путем определения прогноза доходов от приватизации и формирует проект прогнозного плана на очередной финансовый год.
10. При принятии решения о приватизации муниципального недвижимого имущества (отдельно стоящих нежилых зданий, строений, сооружений) одновременно в прогнозный план включаются земельные участки, занимаемые таким имуществом и необходимые для его использования, с указанием кадастрового номера и площади земельного участка.
Прогнозный план на очередной финансовый год вносится Администрацией Ольховского сельсовета на рассмотрение Ольховской сельской Думы.
11. После утверждения прогнозного плана Ольховской сельской Думой Администрация Ольховского сельсовета осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством.
12. В прогнозный план могут быть внесены изменения и дополнения.
Порядок внесения в прогнозный план изменений и дополнений аналогичен порядку утверждения прогнозного плана на очередной финансовый год.
13. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
14. Начальная цена муниципального имущества муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества Ольховского сельсовета, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности независимым оценщиком, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже государственного или муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
15. Рыночная стоимость недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества определяется независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
16. Продажа муниципального имущества муниципального образования Ольховского сельсовета Шадринского района Курганской области осуществляется в соответствии со способами продажи муниципального имущества, указанных в главе 5 федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - торги). Администрация Ольховского сельсовета создает постоянно действующую комиссию (далее по тексту - Комиссия) и проводит торги.
17. Комиссия по приватизации рассматривает поступившие в Администрацию Ольховского сельсовета заявки и необходимые документы от претендентов на участие в торгах, принимает решение о допуске их к конкурсу или аукциону, аукционист определяет победителя. Комиссией подписывается протокол об итогах проведения торгов.
Подписанный протокол об итогах проведения торгов передается в Администрацию Ольховского сельсовета для оформления договора купли-продажи.
18. Администрация Ольховского сельсовета заключает с победителем торгов договор купли-продажи не позднее пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона или конкурса.
19. В случае, если по продаже имущества был признан не состоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, Администрацией Ольховского сельсовета принимается решение о продаже муниципального имущества путем публичного предложения и в последующем без объявления цены продажа данного имущества осуществляется в порядке, установленном законом.
20. Средствами, полученными от приватизации муниципального имущества Ольховского сельсовета, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества Ольховского сельсовета, в том числе начисленные проценты при оплате приобретаемого муниципального имущества Ольховского сельсовета в рассрочку и сумма неустойки за неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателями обязательств по сделкам приватизации.
21. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества Ольховского сельсовета, подлежат перечислению в бюджет Ольховского сельсовета.
22. Расходы на обеспечение приватизации и проведение предпродажной подготовки приватизации муниципального имущества Ольховского сельсовета осуществляются за счет средств бюджета Ольховского сельсовета, которые направляются на:
- публикацию распоряжений и информационных сообщений;
- осуществление рекламного обеспечения;
- проведение независимой оценки муниципального имущества Ольховского сельсовета;
- проведение инвентаризации имущества, составление кадастрового паспорта;
- организацию процесса торгов;
- создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем;
- иные цели в соответствии со сметой расходов.
23. Порядок оплаты муниципального имущества устанавливается в договоре купли-продажи.
24. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.